Prix du m² à
Senantes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 728 €/m² 3 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Senantes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Senantes relève du département de l'Oise, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 583 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 261e rang au sein des villes du département de l'Oise. On comptabilisait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Senantes est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Senantes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 487 et 3 278 €/m². En moyenne, il atteignait 1 878,58 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 878,58 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 1 487 à 3 278 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 228e position parmi les localités du département de l'Oise.
Si vous achetiez au mois de juin à Senantes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 euros, contre 395 € pour une année complète.
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
2 008 €/m²
0 €/m²
948
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
618
Oise (60)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 700 €/m²
0 €/m²
255
Oise (60)
2 184 €/m²
0 €/m²
389
Oise (60)
2 039 €/m²
0 €/m²
162
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 229€
225 430€ d’achat
4 799€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Senantes, vous devez compter un investissement total de 230 229 euros. Ce montant inclut 225 430 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 799 €. Au sein de ce chiffre, 1 638 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 883€
225 430€ d’achat
16 453€ de frais
Tablez sur 241 883 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 225 430 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 453 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 292 €, et les émoluments du notaire 1 801 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Senantes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senantes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2018 et 2020 à Senantes. Le prix au m² moyen a décru de 20,61 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 22,22 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptabilisait 7,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Senantes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !