Prix du m² à
Hauviné (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauviné et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hauviné continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 19,96 % de hausse sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,25 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 308e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,72 % sur 2 ans.
Hauviné se trouve dans le département des Ardennes (08). Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population s'élevait à 329 habitants. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc la 136e position concernant la population. On comptabilisait 92,4 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hauvinois est parfaitement stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Hauviné, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 941 et 2 081 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 941 et 2 081 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 400 € à Hauviné, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 200 euros.
Marne (51)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 281
Ardennes (08)
1 523 €/m²
0 €/m²
187
Ardennes (08)
2 122 €/m²
0 €/m²
569
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
109
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 254€
196 890€ d’achat
4 364€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hauviné représente un investissement total d'environ 201 254 euros, comprenant 196 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 364 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 431 € d'impôts, 1 573 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 432€
196 890€ d’achat
14 542€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 211 432 euros. En plus des 196 890 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 542 euros. Les taxes constituent 11 609 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 573 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Hauviné vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hauviné continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 19,96 % de hausse sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,25 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 308e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 8,25 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Hauviné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 7,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Hauviné.