Prix du m² à
Bétheniville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétheniville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 246 €/m² 1 995 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bétheniville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 199 €/m² en 2019, puis à 1 643 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,58 % sur 2 ans.
Bétheniville dépend du département de la Marne (51), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 280 habitants, ce qui la place au 53e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 94 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Bétheniville. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 602,5 €/m² à Bétheniville. Il pouvait varier de 600 à 2 372 €/m². Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 2,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 600 et 2 372 €/m². Elle atteignait 1 602,5 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Marne, cette ville se trouvait ainsi au 89e rang en termes de valeur foncière.
À Bétheniville, la taxe foncière moyenne était de 797 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 398 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
318
Ardennes (08)
2 122 €/m²
0 €/m²
569
Marne (51)
1 756 €/m²
0 €/m²
1 743
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
1 643 €/m²
0 €/m²
344
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 594€
192 300€ d’achat
4 294€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bétheniville, vous devez tabler sur un investissement global de 196 594 euros. Ce montant comporte 192 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 294 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 536 €, les impôts pour 1 397 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 535€
192 300€ d’achat
14 235€ de frais
Prévoyez 206 535 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 192 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 235 euros. Cette somme se divise en 1 536 € d'émoluments du notaire, 11 339 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Bétheniville, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bétheniville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 199 €/m² en 2019, puis à 1 643 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Bétheniville. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 786 € à 1 521 €.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des habitations, et qu'on comptait 20,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bétheniville du point de vue de l'investissement immobilier !