Prix du m² à
Héauville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 123 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Héauville se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 012 € en 2018 à 2 530 € en 2022, puis à 1 912 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Héauville est située dans la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 460 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 211e position au sein du département de la Manche. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Héauville. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Héauville, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 769 à 3 163 €/m², et était de 2 530,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 29e rang dans le département de la Manche.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 2 530,42 €. Il variait entre 1 769 et 3 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 012 € en 2018 à 1 551 € en 2020, puis à 2 530 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 481 euros à Héauville, ou 240 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
2 462 €/m²
0 €/m²
516
Manche (50)
2 878 €/m²
3 160 €/m²
1 073
Manche (50)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 027
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
283 951€
278 345€ d’achat
5 606€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Héauville s'élève à 283 951 €. Cette somme comprend 278 345 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 606 euros. Ce montant se partage en 2 022 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 224 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
298 341€
278 345€ d’achat
19 996€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 298 341 euros : 278 345 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 996 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 224 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 412 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Héauville a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Héauville se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 012 € en 2018 à 2 530 € en 2022, puis à 1 912 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 8,33 % entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 012 € à 1 622 €.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Héauville, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Héauville !