Prix du m² à
Helleville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Helleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
2 443 €/m² 2 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Helleville grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 300 € en 2020, puis à 2 207 € en 2022. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Helleville fait partie de la Manche (50), en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 562 habitants, ce qui la place au 182e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit autant de ventes qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier hellevillais est parfaitement stable.
À Helleville, en 2020, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 214 et 2 053 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 214 et 2 053 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 417 euros à Helleville, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 208 €.
Manche (50)
2 584 €/m²
0 €/m²
622
Manche (50)
2 055 €/m²
0 €/m²
479
Manche (50)
2 878 €/m²
3 160 €/m²
1 073
Manche (50)
2 175 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 027
Manche (50)
3 795 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 789€
156 048€ d’achat
3 741€ de frais
À Helleville, tablez sur 159 789 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 156 048 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 741 €. Les émoluments du notaire constituent 1 247 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 134 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 856€
156 048€ d’achat
11 808€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 856 euros. Comptez en effet 156 048 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 808 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 201 € et les émoluments du notaire pour 1 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Helleville vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Helleville grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 300 € en 2020, puis à 2 207 € en 2022. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction en 1 an à Helleville. Le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 10,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'on remarquait 15,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Helleville sur le plan de l'investissement immobilier.