Prix du m² à
Vis-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vis-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
725 €/m² 2 037 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vis-en-Artois s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 626 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2021, puis à 1 713 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 54e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Vis-en-Artois est localisée en Pas-de-Calais. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 645 habitants en 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc en 336e position concernant la population. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vis-en-Artois avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Vis-en-Artois, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 079 et 2 771 € en 2023, et était de 1 712,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 626 € en 2018 à 1 084 € en 2021, puis à 1 713 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 712,75 €, et oscillait de 1 079 à 2 771 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 228e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vis-en-Artois était de 659 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 329 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 417 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
360
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 026€
205 530€ d’achat
4 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vis-en-Artois représente un investissement global d'environ 210 026 euros. Aux 205 530 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 4 496 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 493 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 651€
205 530€ d’achat
15 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 220 651 euros, dont 205 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 121 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 642 € d'émoluments du notaire, 12 119 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vis-en-Artois nécessitent une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vis-en-Artois s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 626 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2021, puis à 1 713 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 54e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Vis-en-Artois. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € à 1 713 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants. De plus, 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vis-en-Artois.