Prix du m² à
Hénencourt (80)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hénencourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 85,82 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 4,6 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 609e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Hénencourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 194 habitants, ce qui la place en 389e position au sein des municipalités du département de la Somme. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 4 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hénencourt est assez stable.
À Hénencourt, cinq biens ont été vendus en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 850 et 1 673 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 850 et 1 673 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 533 euros à Hénencourt. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 266 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
1 167 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 453 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
914 €/m²
0 €/m²
295
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
769
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 426€
133 036€ d’achat
3 390€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Hénencourt est de 136 426 €. Aux 133 036 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 390 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 063 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 303€
133 036€ d’achat
10 267€ de frais
Tablez sur 143 303 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 133 036 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 267 euros, dont 7 844 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Hénencourt vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hénencourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 85,82 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 4,6 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 609e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 980 € à 850 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hénencourt, sachez qu'en 2021, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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