Prix du m² à
Senlis-le-Sec (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlis-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
914 €/m² 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Senlis-le-Sec n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une croissance de 786,67 % sur les 4 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 266,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Senlis-le-Sec se situe dans la Somme (80). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 317 habitants en 2021, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Somme. On remarquait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier senlisien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À Senlis-le-Sec, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 804,92 €. Il variait entre 759 et 3 810 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec une inflation de 243,81 % entre 2019 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 243,81 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 759 à 3 810 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 804,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 113e position parmi les villes du département de la Somme.
Le montant moyen des impôts locaux à Senlis-le-Sec s'élevait à 558 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 279 euros.
Somme (80)
1 616 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
1 127 €/m²
0 €/m²
304
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
195
Somme (80)
1 453 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
769
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 254€
216 590€ d’achat
4 664€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Senlis-le-Sec, comptez un investissement global de 221 254 euros, dont 216 590 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 664 €, au sein desquels on retrouve 1 731 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 451€
216 590€ d’achat
15 861€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 232 451 euros : 216 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 771 €, les émoluments du notaire pour 1 731 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Senlis-le-Sec ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Senlis-le-Sec n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une croissance de 786,67 % sur les 4 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 266,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 269 €/m² à 4 655 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Senlis-le-Sec, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Senlis-le-Sec, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !