Prix du m² à
Herchies (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 590 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Herchies se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 927 € en 2022 à 1 834 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 514e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Herchies compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 601 habitants, ce qui la place au 253e rang au sein du département de l'Oise. Il y avait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier d'Herchies est donc assez stable.
À Herchies, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 619 et 2 362 € en 2021, et qui était en moyenne de 1 845,14 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 293e position au sein du département de l'Oise.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 845,14 €. Il oscillait de 619 à 2 362 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 754 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2019, puis à 1 845 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 euros à Herchies. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Oise (60)
1 652 €/m²
0 €/m²
421
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
175
Oise (60)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 605
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
352
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 155€
221 417€ d’achat
4 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Herchies représente 226 155 €, répartis entre 221 417 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 738 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 769 € de ce montant, les taxes 1 609 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 602€
221 417€ d’achat
16 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 237 602 euros, comportant 221 417 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 185 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 055 € d'impôts et 1 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Herchies représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herchies se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 927 € en 2022 à 1 834 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 514e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 845 € à 1 966 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Herchies, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % des logements, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Herchies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !