Prix du m² à
Fouquenies (60)
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Maison
1 652 €/m²
1 627 €/m² 1 676 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fouquenies repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Fouquenies compte parmi les municipalités de l'Oise (60). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 413 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 334e position parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier fouquenisien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Fouquenies, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 572 et 2 791 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 572 et 2 791 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 051 € à Fouquenies, ou 525 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
2 100 €/m²
2 083 €/m²
54 881
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
3 457 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 605
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
352
Oise (60)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 147
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 319€
165 435€ d’achat
3 884€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Fouquenies s'élève à 169 319 €, comprenant en moyenne 165 435 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 884 €. Les taxes constituent 1 202 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 322 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 871€
165 435€ d’achat
12 436€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 177 871 euros. Prévoyez en effet 165 435 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 436 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 755 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Fouquenies ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fouquenies repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 347e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute ces 2 dernières années à Fouquenies. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 42,11 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 11,34 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fouquenies du point de vue de l'investissement immobilier.