Prix du m² à
Hermaville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
2 130 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 1 an, passant de 1 743 € en 2018 à 1 738 € en 2019.
Hermaville dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 535 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 388e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier d'Hermaville est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Hermaville, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 712 et 2 815 €/m². En moyenne, il était de 2 264,71 €/m². Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 264,71 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 712 et 2 815 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 743 € en 2018 à 1 700 € en 2020, puis à 2 265 € en 2022.
À Hermaville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 565 €, soit un prorata de 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
2 327 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 776 €/m²
0 €/m²
225
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 271€
271 765€ d’achat
5 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hermaville s'élève à 277 271 euros. Ce montant comporte 271 765 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 506 euros. Au sein de ce chiffre, 1 975 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 320€
271 765€ d’achat
19 555€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 291 320 euros, dont 271 765 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 555 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 171 € d'émoluments du notaire et 16 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Hermaville, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 1 an, passant de 1 743 € en 2018 à 1 738 € en 2019.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -2,47 % entre 2018 et 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Hermaville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des habitations, et que 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hermaville.