Prix du m² à
Aubigny-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 244 €/m² 2 371 €/m²
Appartement
2 660 €/m²
2 370 €/m² 2 951 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubigny-en-Artois se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Aubigny-en-Artois est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 479 habitants, ce qui la place en 181e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On remarquait 61,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,1 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier aubinois est assez stable.
À Aubigny-en-Artois, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 370 et 2 951 € en décembre 2023. Il atteignait 2 660 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 731 €. Il fluctuait de 1 264 à 2 398 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 323 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 031 euros à Aubigny-en-Artois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 515 €.
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
2 057 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 348 €/m²
0 €/m²
229
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
2 148 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
3 011 €/m²
0 €/m²
145
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 527€
155 790€ d’achat
3 737€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Aubigny-en-Artois, prévoyez un investissement total de 159 527 euros, comprenant en moyenne 155 790 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 132 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 581€
155 790€ d’achat
11 791€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 167 581 euros, dont 155 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 791 €, au sein desquels on retrouve 1 245 € d'émoluments du notaire, 9 186 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Aubigny-en-Artois vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigny-en-Artois se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 56,67 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aubigny-en-Artois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,1 % des habitants, et que 25,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Aubigny-en-Artois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !