Prix de l’immobilier à
Aubigny-en-Artois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 693 €/m²

1 244 €/m² 2 371 €/m²

Appartement

2 660 €/m²

2 370 €/m² 2 951 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

Appartement

12 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Aubigny-en-Artois est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 479 habitants, ce qui la place en 181e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On remarquait 61,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,1 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
26%

Propriétaire
74%

Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier aubinois est assez stable.

À Aubigny-en-Artois, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 370 et 2 951 € en décembre 2023. Il atteignait 2 660 € en moyenne.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 731 €. Il fluctuait de 1 264 à 2 398 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 323 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 031 euros à Aubigny-en-Artois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 515 €.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

159 527€

155 790€

155 790€ d’achat
3 737€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Aubigny-en-Artois, prévoyez un investissement total de 159 527 euros, comprenant en moyenne 155 790 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 132 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

167 581€

155 790€

155 790€ d’achat
11 791€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 167 581 euros, dont 155 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 791 €, au sein desquels on retrouve 1 245 € d'émoluments du notaire, 9 186 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 031€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Aubigny-en-Artois vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aubigny-en-Artois ?

L'immobilier à Aubigny-en-Artois se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aubigny-en-Artois ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 56,67 % d'augmentation.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aubigny-en-Artois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,1 % des habitants, et que 25,6 % des logements étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Aubigny-en-Artois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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