Prix du m² à
Hescamps (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hescamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 420 €/m² 2 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hescamps se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 19,89 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 309e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Hescamps se situe dans la Somme. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 521 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc la 200e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Hescamps avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Hescamps, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 767 et 2 400 €, et était en moyenne de 1 114,75 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, avec une chute de 24,51 % en 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 23,89 % de réduction depuis 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 114,75 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer de 767 à 2 400 €. Au sein des villes du département de la Somme, cette localité figurait ainsi en 197e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 356 euros de taxe foncière à Hescamps, ou un prorata de 178 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
56
Somme (80)
1 216 €/m²
0 €/m²
302
Oise (60)
1 593 €/m²
0 €/m²
195
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
2 057 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
6
Oise (60)
1 568 €/m²
0 €/m²
577
Oise (60)
1 503 €/m²
0 €/m²
310
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
60
Oise (60)
1 650 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
1 368 €/m²
0 €/m²
138
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 218€
100 327€ d’achat
2 891€ de frais
À Hescamps, comptez 103 218 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 100 327 € pour l'acquisition du bien, comptez environ 2 891 € de frais de notaire. Les impôts constituent 729 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 404€
100 327€ d’achat
8 077€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 108 404 euros : 100 327 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 077 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 802 €, les taxes pour 5 916 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Hescamps ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hescamps se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 19,89 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 309e rang parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 1 477 € à 1 213 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hescamps, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hescamps !