Prix du m² à
Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
591 €/m² 1 917 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 315 €/m² 10 489 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hesdin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 18,38 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 398e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Hesdin dépend du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 2 218 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 138e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 34,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 53 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 77 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier d'Hesdin connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Hesdin avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 302 et 1 540 €/m², et qui était de 1 430 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 133 € à 1 430 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 263 €, et celui-ci variait de 656 à 1 991 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 13,08 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 922 euros à Hesdin. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 461 €.
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 987€
100 100€ d’achat
2 887€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Hesdin se chiffre autour de 102 987 €. Prévoyez en effet 100 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 887 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 727 € de taxes et 800 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 162€
100 100€ d’achat
8 062€ de frais
Vous devez tabler sur 108 162 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont 100 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 062 euros de frais de notaire, dont 800 € d'émoluments du notaire, 5 902 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 3 pièces de votre appartement à Hesdin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Hesdin. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hesdin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 18,38 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 398e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec + 0,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Hesdin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 65,1 % des habitants, et que 44 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hesdin.