Prix du m² à
Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
646 €/m² 1 830 €/m²
Appartement
1 322 €/m²
1 163 €/m² 1 668 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hesdin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 25,38 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 3,83 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 710e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Hesdin dépend du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 2 222 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 140e position concernant la population. On comptabilisait 34,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,8 % des habitations, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hesdin. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens d'Hesdin se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 429 et 2 580 €. Il était en moyenne de 1 258,08 €. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,84 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 356,58 €/m² à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 758 et 2 580 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 393e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 429 à 1 483 €/m², et atteignait 1 159,58 €/m² en moyenne. Hesdin figurait donc parmi les localités les moins chères du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière était de 951 € à Hesdin, ou 475 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 152
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
83 768€
81 170€ d’achat
2 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Hesdin est de 83 768 € : 81 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 598 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 649 € d'émoluments du notaire et 590 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
87 965€
81 170€ d’achat
6 795€ de frais
Vous devrez compter 87 965 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Tablez en effet sur 81 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 795 euros. Au sein de ce montant, 4 786 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 649 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Hesdin. Cette somme ne devrait pas dépasser 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hesdin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 25,38 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 3,83 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 710e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 258 € à 1 356 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hesdin, sachez que le parc immobilier était composé à 44 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 65 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Hesdin.