Prix du m² à
Hestrud (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hestrud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 243 €/m² 1 243 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hestrud continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 25,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 585e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Hestrud relève du département du Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 296 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 552e rang à l'échelle du département du Nord. On notait 82,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hestrud.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Hestrud, pour un prix qui variait entre 1 207 et 2 096 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 207 et 2 096 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 421 € à Hestrud. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 210 euros.
Nord (59)
847 €/m²
0 €/m²
163
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
813 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 833
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 811€
169 860€ d’achat
3 951€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hestrud se chiffre autour de 173 811 euros. Tablez en effet sur 169 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 951 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 234 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 593€
169 860€ d’achat
12 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 593 euros : 169 860 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 733 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 357 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 015 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hestrud ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hestrud continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 25,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 585e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, avec + 1,69 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hestrud, sachez qu'en 2021, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hestrud.