Prix de l’immobilier à
Solre-le-Château

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solre-le-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 352 €/m²

667 €/m² 2 359 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Solre-le-Château fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 1 777 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc en 255e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,3 %). 86,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier solrézien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Solre-le-Château, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 563 et 2 243 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 308 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 33,06 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 626 euros à Solre-le-Château. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 313 €.

📌

Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

160 715€

156 960€

156 960€ d’achat
3 755€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Solre-le-Château s'élève à 160 715 euros. Aux 156 960 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 755 euros. Les taxes constituent 1 140 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 254 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

168 829€

156 960€

156 960€ d’achat
11 869€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 168 829 euros d'investissement, dont 156 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 869 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 255 € d'impôts, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 626€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Solre-le-Château représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Solre-le-Château, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Solre-le-Château ?

Le marché de l'immobilier à Solre-le-Château connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 866 € en 2021 à 1 308 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Solre-le-Château ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Solre-le-Château. Le prix moyen est passé de 866 €/m² à 1 308 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2020, et que 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Solre-le-Château.

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