Prix du m² à
Heugueville-sur-Sienne (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heugueville-sur-Sienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 652 €/m² 2 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Heugueville-sur-Sienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 2 386 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 49,69 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait en 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 23,63 % sur 2 ans.
Heugueville-sur-Sienne compte parmi les localités du département de la Manche, et fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 468 habitants en 2021, ce qui la place au 208e rang dans le département de la Manche. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Heugueville-sur-Sienne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Heugueville-sur-Sienne se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 939 et 3 313 €/m². En moyenne, il était de 2 717,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 25e position au sein des localités du département de la Manche.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 717,08 €, et pouvait fluctuer de 1 939 à 3 313 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 542 €/m² en 2018 à 2 717 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 28,77 % en l'espace de 2 ans.
À Heugueville-sur-Sienne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 371 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 185 €.
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
2 159 €/m²
0 €/m²
841
Manche (50)
1 780 €/m²
0 €/m²
787
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 384€
326 050€ d’achat
6 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Heugueville-sur-Sienne s'élève à 332 384 €. Aux 326 050 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 6 334 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 605 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 240€
326 050€ d’achat
23 190€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 349 240 euros, comportant 326 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 190 euros, au sein desquels on retrouve 19 225 € de taxes, 2 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Heugueville-sur-Sienne. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heugueville-sur-Sienne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 2 386 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 49,69 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait en 94e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 23,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 2 717 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une baisse de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Heugueville-sur-Sienne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Heugueville-sur-Sienne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !