Prix du m² à
Orval (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 601 €/m² 3 007 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orval sur Sienne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 1 984 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,06 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 313e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Orval sur Sienne fait partie du département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 197 habitants en 2021, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département de la Manche. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Orval sur Sienne. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Orval sur Sienne fluctuait de 731 à 3 231 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 983,67 €/m². Le prix varie selon la configuration du logement : 1 721,83 €/m² en moyenne pour un T5, et 1 892,81 €/m² pour un T4.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 983,67 €/m². Il pouvait osciller entre 731 et 3 231 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 59e position au sein des localités du département de la Manche.
En moyenne, la taxe foncière était de 483 euros à Orval sur Sienne, ou 241 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
2 166 €/m²
0 €/m²
540
Manche (50)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 496
Manche (50)
1 845 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 289 €/m²
0 €/m²
478
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 032€
238 040€ d’achat
4 992€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Orval sur Sienne s'élève à 243 032 €. En plus des 238 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 992 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 730 €, et les émoluments du notaire 1 902 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 337€
238 040€ d’achat
17 297€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 255 337 €, dont en moyenne 238 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 297 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 902 €, les impôts pour 14 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Orval sur Sienne vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orval sur Sienne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 1 984 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,06 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 313e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 8,06 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orval sur Sienne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Orval sur Sienne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !