Prix du m² à
Heuilley-sur-Saône (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heuilley-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 492 €/m² 2 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Heuilley-sur-Saône continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 134,17 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 133,52 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,24 % sur 2 ans.
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Heuilley-sur-Saône est une municipalité du département de la Côte-d'Or. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 322 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 203e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). 98,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Heuilley-sur-Saône est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 508,05 €/m² à Heuilley-sur-Saône. Il fluctuait de 273 à 7 030 €/m². Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 273 et 1 923 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 900,2 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 071 € en 2018 à 1 074 € en 2020, puis à 900 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 493 euros à Heuilley-sur-Saône, ou 246 € pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
914 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 747 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
1 544 €/m²
0 €/m²
673
Côte-d'Or (21)
1 455 €/m²
0 €/m²
572
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
101 893€
99 022€ d’achat
2 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Heuilley-sur-Saône s'élève à 101 893 euros : 99 022 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 871 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 791 € d'émoluments du notaire et 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 012€
99 022€ d’achat
7 990€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés est de 107 012 euros. Tablez en effet sur 99 022 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 990 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 791 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 839 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Heuilley-sur-Saône, les travaux vous coûteront autour de 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heuilley-sur-Saône continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 134,17 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 133,52 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Heuilley-sur-Saône. Le prix moyen a enregistré un recul de 45,37 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 12,5 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 10,3 % de locataires. De plus, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Heuilley-sur-Saône du point de vue de l'investissement immobilier.