Prix du m² à
Talmay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talmay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 065 €/m² 1 786 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 873 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 6,43 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, Talmay occupait la 532e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Talmay est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 548 habitants, ce qui la place en 131e position au sein du département de la Côte-d'Or. On observait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Talmay puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Talmay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 245 et 2 256 €/m² en 2022, et qui était de 1 161,86 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 023 € en 2018 à 976 € en 2020, puis à 1 162 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 198,64 €. Il pouvait varier de 245 à 2 256 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 174e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 677 euros à Talmay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 338 €.
Haute-Saône (70)
1 344 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
0 €/m²
410
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
1 861 €/m²
0 €/m²
341
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
143
Côte-d'Or (21)
2 747 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
636 €/m²
640 €/m²
252
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 390€
143 836€ d’achat
3 554€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Talmay vous demandera un investissement total d'environ 147 390 €, dont 143 836 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 554 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 045 € d'impôts et 1 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 826€
143 836€ d’achat
10 990€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 154 826 euros d'investissement. En dehors des 143 836 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 10 990 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 481 € et les émoluments du notaire pour 1 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Talmay. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 873 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 6,43 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, Talmay occupait la 532e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 162 € à 1 059 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Talmay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 26 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Talmay sur le plan de l'investissement immobilier !