Prix du m² à
Hon-Hergies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hon-Hergies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
1 324 €/m² 1 324 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hon-Hergies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 3 226 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 87,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Hon-Hergies se situe dans les Hauts-de-France. On évaluait à 866 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 385e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Hon-Hergies. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Hon-Hergies, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 019,83 €. Il pouvait osciller de 1 389 à 6 216 €. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 205e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait entre 1 389 et 6 216 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 019,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec un accroissement de 50,19 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,54 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 468 euros à Hon-Hergies. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 234 €.
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
973
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 438€
242 380€ d’achat
5 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Hon-Hergies est de 247 438 €. Outre les 242 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 058 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 761 €, et les émoluments du notaire 1 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 968€
242 380€ d’achat
17 588€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 259 968 € : 242 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 588 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 291 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hon-Hergies vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hon-Hergies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 3 226 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 87,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 12,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 844 € à 2 020 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hon-Hergies, sachez qu'en 2021, il y avait 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hon-Hergies.