Prix du m² à
Houeillès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houeillès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
875 €/m² 1 237 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Houeillès connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 851 € en 2018 à 607 € en 2020, puis à 1 487 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Houeillès
Houeillès est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 546 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 124e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 64,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier houeillessais subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Houeillès, pour un prix compris entre 824 et 2 472 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 824 et 2 472 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Houeillès, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 637 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
1 383 €/m²
0 €/m²
346
Landes (40)
1 084 €/m²
0 €/m²
109
Lot-et-Garonne (47)
2 663 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
95
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 106€
102 187€ d’achat
2 919€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Houeillès représente un investissement total d'environ 105 106 € : 102 187 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 919 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 742 €, et les émoluments du notaire 816 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 389€
102 187€ d’achat
8 202€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 110 389 euros d'investissement, dont 102 187 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 202 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 816 € d'émoluments du notaire et 6 025 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Houeillès vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houeillès connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 851 € en 2018 à 607 € en 2020, puis à 1 487 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Houeillès. Le loyer au m² moyen a décru de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 23,67 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 35,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Houeillès du point de vue de l'investissement immobilier.