Prix du m² à
Fargues-sur-Ourbise (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues-sur-Ourbise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 351 €/m² 1 416 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 31,21 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 11,71 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 181e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Fargues-sur-Ourbise se trouve dans le département du Lot-et-Garonne (47). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 342 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait ainsi à la 173e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier farguais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Fargues-sur-Ourbise, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 494 et 2 028 €/m² en 2022, et qui était de 1 465,86 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 465,86 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 494 et 2 028 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 054 € en 2018 à 821 € en 2020, puis à 1 466 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fargues-sur-Ourbise s'élevait à 596 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 298 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 970 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 625 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
1 301 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 283 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
985 €/m²
0 €/m²
577
Lot-et-Garonne (47)
1 143 €/m²
0 €/m²
488
Lot-et-Garonne (47)
1 266 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 663 €/m²
0 €/m²
214
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 946€
175 902€ d’achat
4 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fargues-sur-Ourbise est de 179 946 euros : 175 902 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 044 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 278 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 039€
175 902€ d’achat
13 137€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 189 039 euros, comprenant 175 902 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 137 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 405 € d'émoluments du notaire et 10 372 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fargues-sur-Ourbise nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 31,21 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 11,71 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 181e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, avec 4,67 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,2 % des habitants, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Fargues-sur-Ourbise du point de vue de l'investissement immobilier.