Prix du m² à
Huez (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 551 €/m²
3 882 €/m² 14 564 €/m²
Appartement
9 040 €/m²
6 709 €/m² 14 007 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Huez poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 4 699 €/m² en 2018 à 10 513 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,19 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29,12 m2
Huez
Située dans le département de l'Isère, Huez relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 1 281 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 218e position à l'échelle du département de l'Isère. On comptait 56,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 94,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
On peut considérer que le marché de l'immobilier huizat subit un ralentissement avec 60 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 72,97 % en 2 ans).
À Huez, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 9 519,96 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 6 543,13 €/m² dans l'AV DES JEUX contre 6 728,58 €/m² dans la RUE DES PASSEAUX.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 3 480 et 16 364 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 9 375,08 €. Il pouvait varier entre 6 253 et 14 555 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 6 684,83 €/m² en moyenne pour un studio, 7 225,64 €/m² pour un T2, 7 693,85 €/m² pour un T3, 7 982,62 €/m² pour un T4, et 11 782,26 €/m² pour un T5+.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 476 euros à Huez. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 738 €.
Isère (38)
2 768 €/m²
4 396 €/m²
201
Isère (38)
1 680 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
0 €/m²
3 366 €/m²
252
Isère (38)
4 615 €/m²
5 093 €/m²
246
Isère (38)
0 €/m²
7 131 €/m²
57
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
144 131€
140 626€ d’achat
3 505€ de frais
À Huez, tablez sur un investissement total de 144 131 euros pour acheter un appartement neuf de 1 pièce, incluant en moyenne 140 626 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 505 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
151 401€
140 626€ d’achat
10 775€ de frais
Vous devez prévoir 151 401 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 15 mètres carrés. Ce chiffre comprend 140 626 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 775 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 292 €, et les émoluments du notaire 1 124 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 476€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 15 m² à Huez va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 3 750 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Huez poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 4 699 €/m² en 2018 à 10 513 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 43,19 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 22 €/mois en 2022 à 26 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger recul, avec -1,21 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Huez ? Sachez qu'en 2021, 43,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 94,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Huez, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !