Prix du m² à
Oz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 615 €/m²
4 615 €/m² 4 615 €/m²
Appartement
5 093 €/m²
3 999 €/m² 6 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Oz se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 13,11 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Oz compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 213 habitants en 2021, ce qui la place en 433e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les appartements représentaient 67,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,3 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Sur 2021, 36 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier d'Oz est donc plutôt stable.
À Oz, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 4 299,5 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 006 et 6 909 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Isère.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 006 et 5 500 €. En moyenne, il atteignait 3 560,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 4 138 € en 2019 à 3 561 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 3 055 à 6 909 €/m², et atteignait en moyenne 5 038,17 €/m². Oz se classait donc parmi les villes les plus chères du département de l'Isère.
À Oz, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 576 €, soit un prorata de 788 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 683 €/m²
4 800 €/m²
1 006
Isère (38)
9 551 €/m²
9 040 €/m²
1 335
Isère (38)
1 680 €/m²
0 €/m²
100
Isère (38)
2 670 €/m²
3 070 €/m²
3 239
Isère (38)
0 €/m²
3 366 €/m²
252
Isère (38)
5 542 €/m²
6 749 €/m²
307
Isère (38)
0 €/m²
7 131 €/m²
57
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
399 027€
391 691€ d’achat
7 336€ de frais
À Oz, vous devez tabler sur un investissement global de 399 027 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 391 691 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 336 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 846 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
419 276€
391 691€ d’achat
27 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 419 276 euros, dont 391 691 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 27 585 euros, au sein desquels on retrouve 23 095 € d'impôts, 3 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 576€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Oz va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oz se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 13,11 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une chute de 6,28 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Oz, sachez qu'en 2021, 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (67,6 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oz en termes d'investissement immobilier !