Prix du m² à
Ichy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ichy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 815 €/m² 2 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ichy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 746 € en 2018 à 1 563 € en 2020, puis à 2 124 € en 2022. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Ichy dépend de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 159 habitants, ce qui la place au 451e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ichichois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Ichy, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 563 et 1 720 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 563 et 1 720 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Ichy était de 564 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 282 € si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 570 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
2 200 €/m²
516
Loiret (45)
2 027 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
1 696 €/m²
0 €/m²
165
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 521€
199 123€ d’achat
4 398€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ichy se chiffre autour de 203 521 euros, dont 199 123 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 398 €, dont 1 447 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 815€
199 123€ d’achat
14 692€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 213 815 euros. Ce chiffre inclut 199 123 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 692 euros. Au sein de cette somme, 11 741 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 591 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ichy vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ichy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 746 € en 2018 à 1 563 € en 2020, puis à 2 124 € en 2022. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 563 € en 2020 à 2 124 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec une chute de 18,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ichy ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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