Prix du m² à
Aufferville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aufferville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 007 €/m² 2 103 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
2 200 €/m² 2 200 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aufferville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 3,7 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Aufferville relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 483 habitants, ce qui la place en 343e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier auffervillois est assez stable.
À Aufferville, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 877,62 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 734 à 2 616 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 1 227 € en 2020, puis à 1 878 € en 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 734 et 2 263 €/m², et était de 1 602,08 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 652 € à Aufferville. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 326 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 570 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 593 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 165 €/m²
1 897 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
110
Seine-et-Marne (77)
1 932 €/m²
0 €/m²
183
Seine-et-Marne (77)
1 447 €/m²
0 €/m²
130
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
353
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 543€
192 250€ d’achat
4 293€ de frais
À Aufferville, vous devrez compter un investissement total de 196 543 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 192 250 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 293 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 397 €, les émoluments du notaire pour 1 536 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 482€
192 250€ d’achat
14 232€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 206 482 euros. Ce chiffre comprend 192 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 232 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 336 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 536 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Aufferville nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aufferville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 3,7 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 4,69 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aufferville ? Sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
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