Prix du m² à
Ingrandes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 501 €/m² 2 915 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 378 €/m² en 2018 à 1 693 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 21,89 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 27,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Ingrandes-Le Fresne sur Loire fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 680 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,8 %). Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ingrandes-Le Fresne sur Loire. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes par rapport 2022.
À Ingrandes-Le Fresne sur Loire, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 243,42 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait varier de 770 à 3 051 €/m². Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 30e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 770 et 3 051 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 243,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 2 243 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 2,94 % de hausse entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 879 euros d'impôts locaux à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, ou un prorata de 439 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 872
Maine-et-Loire (49)
1 851 €/m²
0 €/m²
369
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 677€
269 210€ d’achat
5 467€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ingrandes-Le Fresne sur Loire s'élève à 274 677 € : 269 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 467 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 151 € de ce chiffre, les impôts 1 956 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 594€
269 210€ d’achat
19 384€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 288 594 €. Ce montant comporte 269 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 384 €. Cette somme se divise en 15 873 € de taxes, 2 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 378 €/m² en 2018 à 1 693 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 21,89 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 27,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 4,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 31,1 % de locataires.
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