Prix de l’immobilier à
Ingrandes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 043 €/m²

939 €/m² 2 611 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Située dans le département du Maine-et-Loire, Ingrandes-Le Fresne sur Loire est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 687 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 65e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). Les maisons constituaient 89,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Le marché de l'immobilier se porte bien à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 022 €/m² en moyenne à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, et pouvait fluctuer de 1 409 à 2 611 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 8,63 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Ingrandes-Le Fresne sur Loire était de 864 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 432 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

247 702€

242 640€

242 640€ d’achat
5 062€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, tablez sur 247 702 euros d'investissement. Outre les 242 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 062 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 763 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

260 245€

242 640€

242 640€ d’achat
17 605€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 260 245 euros, dont 242 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 605 euros, dont 14 307 € d'impôts, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 864€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ingrandes ?

L'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 48,46 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 8,3 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 39e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ingrandes ?

Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 8,3 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,7 % des domiciles.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire !

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