Prix du m² à
Champtocé-sur-Loire (49)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champtocé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 750 €/m²

1 351 €/m² 2 464 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département du Maine-et-Loire, Champtocé-sur-Loire compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 855 habitants en 2020, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 69,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champtocé-sur-Loire. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.

À Champtocé-sur-Loire, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 297 et 2 528 €. En moyenne, il s'élevait à 1 897 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 23,63 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Champtocé-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 euros, contre 966 € pour une année complète.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

174 695€

170 730€

170 730€ d’achat
3 965€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Champtocé-sur-Loire, vous devez compter 174 695 € d'investissement : 170 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 965 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 241 €, et les émoluments du notaire 1 364 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

183 521€

170 730€

170 730€ d’achat
12 791€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 183 521 euros. Aux 170 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 12 791 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 067 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 966€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champtocé-sur-Loire. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Champtocé-sur-Loire, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Champtocé-sur-Loire ?

L'immobilier à Champtocé-sur-Loire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 933 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait à la 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Champtocé-sur-Loire ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 933 € à 1 897 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champtocé-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des domiciles. De plus, on remarquait 30,8 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Champtocé-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien