Prix du m² à
Champtocé-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champtocé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
981 €/m² 2 444 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champtocé-sur-Loire continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 61,32 % de hausse en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 37,7 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 42e rang dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 27,02 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 100 m2
Champtocé-sur-Loire
Tout savoir sur Champtocé-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Champtocé-sur-Loire relève du département du Maine-et-Loire, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 846 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 83e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Champtocé-sur-Loire subit donc un ralentissement.
En 2024, à Champtocé-sur-Loire, le prix d'un bien à vendre variait entre 941 et 2 326 €/m², et atteignait en moyenne 1 621,42 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : un T3 se vend en moyenne 1 486,67 €/m², un T5+ 2 138,12 €/m², et un T4 2 145,89 €/m².
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 621,42 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller de 941 à 2 326 €. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait donc au 84e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 991 euros à Champtocé-sur-Loire. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 495 €.
Maine-et-Loire (49)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 360
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
1 851 €/m²
0 €/m²
369
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 513€
145 927€ d’achat
3 586€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Champtocé-sur-Loire, vous devez compter 149 513 euros d'investissement : 145 927 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 586 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 166 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 060 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 057€
145 927€ d’achat
11 130€ de frais
Tablez sur un investissement total de 157 057 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 145 927 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 130 euros de frais de notaire, dont 1 166 € d'émoluments du notaire, 8 604 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Champtocé-sur-Loire vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champtocé-sur-Loire continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 61,32 % de hausse en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 37,7 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 42e rang dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 27,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 316 € à 1 621 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec une progression de 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Champtocé-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,2 % des habitants. De plus, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champtocé-sur-Loire, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !