Prix du m² à
Issancourt-et-Rumel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issancourt-et-Rumel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 059 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 103 € en 2018 à 1 285 € en 2020.
Issancourt-et-Rumel se trouve dans le département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 391 habitants, ce qui la place au 115e rang au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier d'Issancourt-et-Rumel est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Issancourt-et-Rumel en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 509 et 1 913 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 509 et 1 913 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 € à Issancourt-et-Rumel. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 276 euros.
Ardennes (08)
854 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 932 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 587 €/m²
494 €/m²
3 008
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
161 547€
157 780€ d’achat
3 767€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Issancourt-et-Rumel se chiffre autour de 161 547 €, répartis entre 157 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 767 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 146 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
169 704€
157 780€ d’achat
11 924€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 169 704 euros, dont 157 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 924 euros, qui se divisent en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 303 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Issancourt-et-Rumel vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 103 € en 2018 à 1 285 € en 2020.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 285 € à 1 315 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Issancourt-et-Rumel, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Issancourt-et-Rumel.