Prix du m² à
Ville-sur-Lumes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-sur-Lumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 763 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ville-sur-Lumes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 284 € en 2022 à 1 754 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Ville-sur-Lumes est une municipalité des Ardennes (08). Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, on estimait à 525 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 90e rang dans le département des Ardennes. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Ville-sur-Lumes puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2019, soit +8 ventes comparé à 2017.
À Ville-sur-Lumes, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 100,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 600 et 1 861 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 40e position au sein des villes du département des Ardennes.
En 2019, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait de 600 à 1 861 €, et atteignait 1 100,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 101 €/m² en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 675 € à Ville-sur-Lumes. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 337 euros.
Ardennes (08)
854 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 738 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 587 €/m²
494 €/m²
3 008
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 475€
132 100€ d’achat
3 375€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ville-sur-Lumes représente 135 475 € : 132 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 375 euros. Les impôts constituent 960 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 055 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 304€
132 100€ d’achat
10 204€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 142 304 €, comportant 132 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 204 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 789 € de taxes et 1 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ville-sur-Lumes. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-sur-Lumes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 284 € en 2022 à 1 754 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec un recul de 23,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ville-sur-Lumes, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ville-sur-Lumes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !