Prix du m² à
Vivier-au-Court (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivier-au-Court et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
632 €/m² 1 740 €/m²
Appartement
494 €/m²
494 €/m² 494 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vivier-au-Court repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 358 € en 2023, puis à 1 044 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vrigne aux Bois, Vivier-au-Court est localisée dans les Ardennes, et est une localité de la région Grand-Est. Sa population était de 2 892 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 59,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 71 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vivier-au-Court connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -27 ventes comparé à 2022.
À Vivier-au-Court, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 494 et 2 185 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 562 et 2 185 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 201 € à Vivier-au-Court. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 600 euros.
Ardennes (08)
1 738 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 331 €/m²
0 €/m²
2 207
Ardennes (08)
1 932 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
297
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 866€
124 605€ d’achat
3 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Vivier-au-Court se chiffre autour de 127 866 euros, dont en moyenne 124 605 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 261 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 905 €, et les émoluments du notaire 996 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 308€
124 605€ d’achat
9 703€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 134 308 €. Prévoyez en effet 124 605 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 703 euros. Au sein de ce montant, 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 347 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vivier-au-Court, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vivier-au-Court repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 358 € en 2023, puis à 1 044 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une chute de 1,37 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vivier-au-Court, sachez qu'en 2021, 22,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 39,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vivier-au-Court.