Prix du m² à
Vivier-au-Court (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivier-au-Court et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
1 053 €/m² 1 892 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vivier-au-Court repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Vivier-au-Court dépend de l'agglomération de Vrigne aux Bois. Elle est située dans les Ardennes, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 2 901 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Ardennes. On comptait 59,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 71,1 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Vivier-au-Court avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes comparé à 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Vivier-au-Court oscillait de 1 037 à 1 761 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 210 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 11,16 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 172 euros de taxe foncière à Vivier-au-Court, ou un prorata de 586 € si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
400
Ardennes (08)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 207
Ardennes (08)
1 817 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 526 €/m²
0 €/m²
3 128
Ardennes (08)
1 669 €/m²
0 €/m²
297
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 921€
108 900€ d’achat
3 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Vivier-au-Court représente 111 921 euros. Ce montant comporte 108 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 021 €. Au sein de ce chiffre, 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 791 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 551€
108 900€ d’achat
8 651€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 117 551 euros, dont 108 900 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 651 euros, qui se décomposent en 870 € d'émoluments du notaire, 6 421 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Vivier-au-Court nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Vivier-au-Court, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vivier-au-Court repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vivier-au-Court. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 10,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 40 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vivier-au-Court.