Prix du m² à
Issigeac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issigeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 090 €/m² 2 660 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Issigeac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 102 € en 2018 à 1 857 € en 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 26,41 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Issigeac est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 746 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 120e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 69,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier d'Issigeac est parfaitement stable.
En 2023, les biens d'Issigeac se vendaient à un prix moyen au m² de 1 916,67 €. Il pouvait osciller entre 698 et 2 863 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 102 €/m² en 2018 à 1 917 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 20,11 % depuis 2021.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 698 et 2 863 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 916,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 70e position à l'échelle du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 804 euros à Issigeac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 402 €.
Dordogne (24)
242 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
1 551 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
129
Dordogne (24)
1 852 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 795 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 869€
230 000€ d’achat
4 869€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Issigeac représente 234 869 €, répartis entre 230 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 869 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 671 € d'impôts, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 759€
230 000€ d’achat
16 759€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 246 759 euros. Aux 230 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 16 759 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 838 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 561 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Issigeac nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Issigeac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 102 € en 2018 à 1 857 € en 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 26,41 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 857 € en 2022 à 1 902 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Issigeac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 30,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,4 % des domiciles.
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