Prix du m² à
Plaisance (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 365 €/m² 2 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plaisance s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 453 € en 2022 à 2 045 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Plaisance est une localité du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 417 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des villes du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 212e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Plaisance puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Plaisance, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 477,5 € en 2023, et oscillait entre 536 et 2 662 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 3 362 € en 2018 à 1 478 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -9,66 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 536 à 2 662 € en 2023. Il s'élevait à 1 477,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 186e rang dans le département de la Dordogne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Plaisance était de 491 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 245 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
760
Lot-et-Garonne (47)
3 571 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
1 551 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 411 €/m²
0 €/m²
330
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
1 093 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 704 €/m²
0 €/m²
198
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Plaisance, tablez sur 181 365 € d'investissement, répartis entre 177 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 065 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 288 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 190 531 euros, dont 177 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 231 euros, qui se divisent en 10 454 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Plaisance vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisance s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 453 € en 2022 à 2 045 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Plaisance. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 40 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 453 € à 2 045 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 16,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plaisance.