Prix du m² à
Ivors (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivors et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ivors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 633 €/m² en 2018 à 2 467 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,83 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 547e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Ivors dépend du département de l'Oise. Elle est située dans la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 256 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 421e position au sein des villes du département de l'Oise. On comptabilisait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Ivors avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens à vendre à Ivors avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 802 et 3 236 €, et qui était de 2 376,3 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 45,5 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 18,21 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 376,3 €, et pouvait osciller de 1 802 à 3 236 €. Dans le département de l'Oise, cette ville occupait donc la 131e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 546 € à Ivors. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
278
Oise (60)
1 804 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
2 236 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
292
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 866€
285 156€ d’achat
5 710€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ivors s'élève à 290 866 euros, dont 285 156 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 710 euros, au sein desquels on retrouve 2 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 072 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 608€
285 156€ d’achat
20 452€ de frais
Vous devez prévoir 305 608 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 285 156 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 452 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 278 € et les impôts pour 16 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Ivors vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ivors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 633 €/m² en 2018 à 2 467 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,83 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 547e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Ivors. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 40,32 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ivors, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !