Prix du m² à
Cuvergnon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuvergnon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuvergnon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,54 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 404e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Cuvergnon est une municipalité de l'Oise (60). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 304 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 389e position au niveau du département de l'Oise. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Cuvergnon est assez stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Cuvergnon, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 274 et 3 034 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 274 et 3 034 €.
À Cuvergnon, le montant moyen de la taxe foncière était de 575 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 287 €.
Oise (60)
2 471 €/m²
0 €/m²
279
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Aisne (02)
2 236 €/m²
0 €/m²
349
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
251
Oise (60)
1 969 €/m²
0 €/m²
485
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
293 184€
287 439€ d’achat
5 745€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Cuvergnon est de 293 184 €, comprenant 287 439 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 745 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 297 € d'émoluments du notaire et 2 089 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
308 044€
287 439€ d’achat
20 605€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 308 044 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés. Ce chiffre inclut 287 439 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 605 euros. Ce montant se partage en 2 297 € d'émoluments du notaire, 16 948 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Cuvergnon, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuvergnon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,54 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 404e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Cuvergnon. Le loyer moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 1 819 €/m² à 2 613 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cuvergnon sur le plan de l'investissement immobilier.