Prix du m² à
Loures-Barousse (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loures-Barousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
343 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loures-Barousse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 690 € en 2022, puis à 1 241 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 38e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Loures-Barousse compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population atteignait 623 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 56e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. 58,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 56 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Loures-Barousse puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Loures-Barousse, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 799,29 €, et pouvait osciller de 363 à 1 917 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département des Hautes-Pyrénées.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 363 et 1 917 €/m². En moyenne, il était de 833,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 2,46 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 808 euros à Loures-Barousse, ou 404 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
550 €/m²
0 €/m²
457
Hautes-Pyrénées (65)
1 101 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
2 182 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
145
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 926€
100 040€ d’achat
2 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Loures-Barousse est de 102 926 € : 100 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 886 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 799 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 727 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 098€
100 040€ d’achat
8 058€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 108 098 euros, comprenant 100 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 058 euros, dont 5 899 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Loures-Barousse. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loures-Barousse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2018 à 690 € en 2022, puis à 1 241 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 38e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Loures-Barousse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 79,86 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 22,22 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,9 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 41,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loures-Barousse, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !