Prix du m² à
Izel-lès-Hameau (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izel-lès-Hameau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 820 €/m² 2 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Izel-lès-Hameau se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 763 €/m² en 2021 à 1 942 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 508e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 64 m2
Izel-lès-Hameau
Izel-lès-Hameau relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 732 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 308e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Izel-lès-Hameau est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Izel-lès-Hameau, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 306 et 3 448 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix compris entre 1 306 et 3 448 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 526 € à Izel-lès-Hameau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 263 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
2 327 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 704 €/m²
0 €/m²
193
Pas-de-Calais (62)
947 €/m²
0 €/m²
287
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 776 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 341 €/m²
0 €/m²
119
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 965€
233 050€ d’achat
4 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Izel-lès-Hameau est de 237 965 €, dont en moyenne 233 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 915 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 693 €, les émoluments du notaire pour 1 862 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 013€
233 050€ d’achat
16 963€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 250 013 euros. Tablez en effet sur 233 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 963 euros. Ce montant se divise en 13 741 € d'impôts, 1 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Izel-lès-Hameau, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Izel-lès-Hameau se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 763 €/m² en 2021 à 1 942 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 508e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Izel-lès-Hameau. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 10,15 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
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