Prix du m² à
Berles-Monchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berles-Monchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 092 €/m² 2 417 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berles-Monchel se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 951 € en 2022 à 1 526 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aubigny-en-Artois, Berles-Monchel compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 492 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 407e position au sein du département du Pas-de-Calais. On remarquait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Berles-Monchel puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Berles-Monchel, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 694 et 1 998 €.
Dans la localité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 694 et 1 998 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 492 euros à Berles-Monchel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 246 €.
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
715
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 984 €/m²
1 528 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
1 776 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 638 €/m²
1 422 €/m²
838
Pas-de-Calais (62)
2 235 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 625€
225 820€ d’achat
4 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Berles-Monchel se chiffre autour de 230 625 euros, dont 225 820 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 805 euros, dont 1 360 € de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 641 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 299€
225 820€ d’achat
16 479€ de frais
Tablez sur un investissement total de 242 299 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 225 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 479 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 804 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 315 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Berles-Monchel va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berles-Monchel se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 951 € en 2022 à 1 526 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 895 € à 1 652 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Berles-Monchel, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Berles-Monchel en termes d'investissement immobilier !