Prix du m² à
Izeste (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izeste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
831 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Izeste décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 17,1 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 264e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Arudy, Izeste se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 438 habitants en 2021, ce qui la place en 211e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 68,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est plutôt stable à Izeste avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019).
À Izeste, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 640,4 €/m² en moyenne en 2021, et variait de 453 à 1 635 €/m². Cette localité était par conséquent la moins chère du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 453 et 1 635 €/m². Il était de 580,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 594 € en 2018 à 772 € en 2019, puis à 580 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 592 € à Izeste, ou 296 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 372 €/m²
1 120 €/m²
2 206
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 019 €/m²
1 226 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 238 €/m²
1 913 €/m²
1 072
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 052€
69 630€ d’achat
2 422€ de frais
À Izeste, comptez un investissement global de 72 052 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 69 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 422 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 556 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 506 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 652€
69 630€ d’achat
6 022€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 75 652 euros, répartis entre 69 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 022 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 556 € de cette somme, les impôts 4 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Izeste vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Izeste décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 17,1 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 264e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Izeste. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² à 1 720 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 57,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,7 % des logements, et que 31,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Izeste sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !