Prix du m² à
Jaleyrac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
743 €/m² 1 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jaleyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 809 € en 2019, puis à 1 209 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 28e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Jaleyrac fait partie du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait donc en 80e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Jaleyrac. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Jaleyrac, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 282,17 €/m² en 2023. Il variait de 324 à 2 031 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 037 € en 2018 à 1 282 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,04 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 324 et 2 031 €/m², et s'élevait à 1 282,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 28e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 405 € à Jaleyrac, ou 202 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
3 962 €/m²
179
Cantal (15)
723 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
1 381 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
1 224 €/m²
0 €/m²
203
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 515€
115 395€ d’achat
3 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Jaleyrac est de 118 515 euros. En plus des 115 395 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 120 €. Au sein de ce chiffre, 838 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 481€
115 395€ d’achat
9 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 124 481 euros, dont 115 395 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 086 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 804 € de taxes et 922 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Jaleyrac vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jaleyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 809 € en 2019, puis à 1 209 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 28e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 49,44 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Jaleyrac, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jaleyrac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !