Prix du m² à
Méallet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
535 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 906 € en 2021, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 6,6 % de diminution entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Cantal, Méallet figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Méallet compte parmi les localités du Cantal (15). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 157 habitants en 2021. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang pour ce qui est de la population. 94,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier méalletois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Méallet avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 425 à 1 262 €/m², et qui était de 907,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, avec -14,43 % entre 2018 et 2022, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 3,51 % de diminution en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 907,17 € au sein de la municipalité. Il fluctuait entre 425 et 1 262 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 60e position dans le département du Cantal.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 282 € à Méallet, ou 141 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cantal (15)
1 027 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
2 019 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
723 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
367
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
591 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
792 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
102 670€
99 788€ d’achat
2 882€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Méallet, vous devez tabler sur 102 670 € d'investissement, comprenant en moyenne 99 788 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 882 €. Au sein de cette somme, 725 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 797 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 829€
99 788€ d’achat
8 041€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 107 829 euros, dont 99 788 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 041 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 884 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Méallet vous coûtera autour de 94 600 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 906 € en 2021, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 6,6 % de diminution entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Cantal, Méallet figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méallet, sachez qu'on remarquait 5,7 % de locataires en 2021. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Méallet.