Prix de l’immobilier à
Janville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 426 €/m²

1 061 €/m² 1 899 €/m²

Appartement

1 196 €/m²

1 196 €/m² 1 196 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Janville Voir tous les biens vendus

    Valrim Janville

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    26 Place Du Martroi
    28310 Janville

    02 37 90 02 99

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/janville 0 5 1038 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Janville. Nos 239 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 288 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 929 annonces de biens en vente ou en location sur Janville et ses alentours.

    Janville-en-Beauce dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 2 541 habitants en 2020, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 69,2 % des habitants. Les maisons représentaient 82,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    On peut noter que l'immobilier de Janville-en-Beauce est assez stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 196 € à Janville-en-Beauce, et pouvait osciller entre 1 196 et 1 196 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 21,06 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 071 à 2 008 €/m², et s'élevait à 1 471 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 632 € en 2022 à 1 471 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en juin à Janville-en-Beauce, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 526 €, contre 1 053 euros pour une année complète.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    180 573€

    176 520€

    176 520€ d’achat
    4 053€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Janville-en-Beauce vous demandera un investissement global d'environ 180 573 euros : 176 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 053 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 283 € de taxes et 1 410 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    189 699€

    176 520€

    176 520€ d’achat
    13 179€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 699 euros. Ce montant inclut 176 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 179 euros. Les impôts constituent 10 408 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 410 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 053€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Janville-en-Beauce ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Janville-en-Beauce. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Janville ?

    Le marché de l'immobilier à Janville-en-Beauce connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2021 à 1 333 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Janville ?

    Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 5,29 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Janville-en-Beauce, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,7 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Janville-en-Beauce.

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