Prix du m² à
Janville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 061 €/m² 1 899 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
1 196 €/m² 1 196 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Janville-en-Beauce connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2021 à 1 333 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Janville
Valrim Janville
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28310 Janville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Janville. Nos 232 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 414 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 956 annonces de biens en vente ou en location sur Janville et ses alentours.
Janville-en-Beauce dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 2 541 habitants en 2020, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 69,2 % des habitants. Les maisons représentaient 82,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier de Janville-en-Beauce est assez stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 196 € à Janville-en-Beauce, et pouvait osciller entre 1 196 et 1 196 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 21,06 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 071 à 2 008 €/m², et s'élevait à 1 471 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 632 € en 2022 à 1 471 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Janville-en-Beauce, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 526 €, contre 1 053 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
318
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
419
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
1 711 €/m²
1 524 €/m²
2 653
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Janville-en-Beauce vous demandera un investissement global d'environ 180 573 euros : 176 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 053 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 283 € de taxes et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 699 euros. Ce montant inclut 176 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 179 euros. Les impôts constituent 10 408 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Janville-en-Beauce ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Janville-en-Beauce. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Janville-en-Beauce connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2021 à 1 333 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 5,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Janville-en-Beauce, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Janville-en-Beauce.