Prix du m² à
Janville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 186 €/m² 2 174 €/m²
Appartement
1 049 €/m²
1 049 €/m² 1 049 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Janville-en-Beauce baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 388 €/m² en 2018 à 1 464 €/m² en 2023, puis à 1 247 €/m² en 2025. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 2,46 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 123 m2
Janville
Maison
3 pièces 48,95 m2
Janville
Maison
5 pièces 90 m2
Janville
Maison
4 pièces 69 m2
Janville
Valrim Janville
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28310 Janville
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Janville-en-Beauce se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 2 512 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier janvillois subit un ralentissement. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Janville-en-Beauce atteignait 1 445,08 €/m², et pouvait osciller entre 1 072 et 2 381 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 84e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 072 à 2 381 €/m², et qui était de 1 495,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 714 € en 2022 à 1 495 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 086 € à Janville-en-Beauce. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 543 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
Eure-et-Loir (28)
1 534 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
1 686 €/m²
1 113 €/m²
2 653
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 538€
179 440€ d’achat
4 098€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Janville-en-Beauce représente un investissement total d'environ 183 538 €. Tablez en effet sur 179 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 304 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 434 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 814€
179 440€ d’achat
13 374€ de frais
Prévoyez un investissement global de 192 814 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 179 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 374 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 580 € de taxes et 1 434 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Janville-en-Beauce. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Janville-en-Beauce baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 388 €/m² en 2018 à 1 464 €/m² en 2023, puis à 1 247 €/m² en 2025. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 2,46 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec -14,4 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Janville-en-Beauce, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 17,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Janville-en-Beauce en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !