Prix du m² à
Oinville-Saint-Liphard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oinville-Saint-Liphard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 264 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oinville-Saint-Liphard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 181 € en 2022, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 1,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Oinville-Saint-Liphard est située en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 277 habitants en 2021, ce qui la place au 246e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Oinville-Saint-Liphard puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Oinville-Saint-Liphard, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 180,83 €/m² en 2022, et celui-ci oscillait entre 826 et 3 601 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi en 221e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait fluctuer de 826 à 3 601 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 180,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 181 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,03 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 390 € à Oinville-Saint-Liphard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 195 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
1 734 €/m²
0 €/m²
492
Eure-et-Loir (28)
1 456 €/m²
1 049 €/m²
1 832
Eure-et-Loir (28)
1 205 €/m²
0 €/m²
215
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Eure-et-Loir (28)
1 082 €/m²
0 €/m²
441
Eure-et-Loir (28)
1 686 €/m²
1 113 €/m²
2 653
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 222€
141 700€ d’achat
3 522€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Oinville-Saint-Liphard représente un investissement global d'environ 145 222 €. Tablez en effet sur 141 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 522 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 132 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 030 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 547€
141 700€ d’achat
10 847€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 152 547 euros, dont 141 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 847 euros, qui se partagent en 1 132 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 355 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Oinville-Saint-Liphard. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oinville-Saint-Liphard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 181 € en 2022, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 1,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, avec une augmentation de 1,03 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Oinville-Saint-Liphard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 11,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité d'Oinville-Saint-Liphard du point de vue de l'investissement immobilier.