Prix du m² à
Toury (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
962 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
1 113 €/m²
1 113 €/m² 1 113 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Toury poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,56 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 257e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Toury
Appartement
3 pièces 63,40 m2
Toury
Toury dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 2 600 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons représentaient 78,3 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 73,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Toury. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Toury avaient un prix moyen de 1 503,79 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 013 à 2 429 €/m². Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc à la 149e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 124 et 2 304 €/m². Il était de 1 738,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 487 € en 2018 à 1 739 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 6,17 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 269 €. Il pouvait varier de 1 013 à 2 429 €. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, Toury occupait ainsi le 18e rang concernant la valeur foncière, devant Châteaudun.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 023 euros à Toury. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 511 €.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
1 456 €/m²
1 049 €/m²
1 832
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Eure-et-Loir (28)
1 534 €/m²
0 €/m²
144
Loiret (45)
2 082 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 219€
156 472€ d’achat
3 747€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Toury représente un investissement global d'environ 160 219 euros, répartis entre 156 472 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 747 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 250 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 137 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 308€
156 472€ d’achat
11 836€ de frais
Vous devez tabler sur 168 308 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 156 472 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 11 836 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 226 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Toury, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toury poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,56 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 257e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,56 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Toury, sachez que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 32,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Toury, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !