Prix du m² à
Marcé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 559 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 582 € en 2018 à 1 961 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 9,92 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 85e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Marcé relève du département du Maine-et-Loire (49). Elle est située dans les Pays de la Loire. On estimait à 850 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 128e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marcé puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2020.
À Marcé, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 784,2 € en 2022. Il oscillait de 789 à 2 467 €. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 115e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 789 et 2 467 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 1 784,2 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 066 €/m² en 2020 à 1 784 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 110 € à Marcé. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 555 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
1 912 €/m²
1 261 €/m²
1 513
Maine-et-Loire (49)
2 671 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 730€
214 104€ d’achat
4 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcé nécessite un investissement global d'environ 218 730 €, dont 214 104 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 626 €, dont 1 360 € de débours, 1 556 € de taxes et 1 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 799€
214 104€ d’achat
15 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 229 799 euros. Comptez en effet 214 104 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 695 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 624 €, les émoluments du notaire pour 1 711 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Marcé représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 582 € en 2018 à 1 961 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 9,92 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 85e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 21,06 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marcé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marcé, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !