Prix du m² à
Joeuf (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
906 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
904 €/m²
703 €/m² 1 130 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jœuf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 35,55 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,65 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait en 509e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Joeuf
Jœuf se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 6 560 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 59,4 % des habitants. 52,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 53 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Jœuf connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, on observe 66 ventes de moins qu'en 2022.
À Jœuf, les biens se vendaient pour un prix compris entre 661 et 2 370 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 163,21 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 858 € en 2018 à 1 163 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,65 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 423,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 670 à 2 370 €. Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : 805,61 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 093,6 € pour une maison de trois pièces, 1 261,78 € pour une maison de quatre pièces, et 1 272,63 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 661 et 1 239 €/m². Elle s'élevait à 902,75 €/m² en moyenne. Cette localité était par conséquent la moins chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 916 euros à Jœuf. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 458 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 970 €/m²
1 332 €/m²
5 888
Meurthe-et-Moselle (54)
1 533 €/m²
1 133 €/m²
6 157
Moselle (57)
1 920 €/m²
1 000 €/m²
2 562
Moselle (57)
1 430 €/m²
1 250 €/m²
7 766
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 445€
128 130€ d’achat
3 315€ de frais
À Jœuf, comptez un investissement total de 131 445 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 128 130 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 931 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 069€
128 130€ d’achat
9 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 138 069 euros d'investissement : 128 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les taxes pour 7 555 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Jœuf. Le budget peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jœuf ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 35,55 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,65 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait en 509e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 122 € à 1 163 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Jœuf, sachez qu'en 2021, 40,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 46,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Jœuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !