Prix du m² à
Briey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 048 €/m² 3 155 €/m²
Appartement
1 332 €/m²
930 €/m² 2 083 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val de Briey se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,1 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 535e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 180 m2
Briey
Maison
4 pièces 92,71 m2
Briey
Appartement
4 pièces 111,72 m2
Briey
Maison
7 pièces 213 m2
Briey
ORPI Briey - Val De L'Orne
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
54150 Val De Briey
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Briey. Nos 226 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 827 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Briey et ses alentours.
Val de Briey est une sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population de 7 996 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On observait 60,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,8 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 53 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier de Val de Briey connaît un ralentissement avec 45 biens vendus sur 2024 (soit 57 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 586,79 € à Val de Briey. Il pouvait fluctuer de 819 à 3 176 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 621 €/m² en 2022 à 1 587 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 932 et 3 176 €/m². Elle était de 1 834,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon la taille : comptez 1 245,06 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 589,58 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 232,57 € pour une maison de quatre pièces, et 2 290,91 € pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 338,83 €, et celui-ci variait entre 819 et 2 805 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 25e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
Le montant moyen de la taxe foncière à Val de Briey atteignait 880 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 440 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 107
Meurthe-et-Moselle (54)
1 533 €/m²
1 133 €/m²
6 157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 314 €/m²
904 €/m²
6 518
Meurthe-et-Moselle (54)
1 900 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
2 022 €/m²
1 193 €/m²
1 574
Moselle (57)
1 430 €/m²
1 250 €/m²
7 766
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 889€
220 170€ d’achat
4 719€ de frais
À Val de Briey, tablez sur un investissement total de 224 889 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 220 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 719 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 759 € et les taxes pour 1 600 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 271€
220 170€ d’achat
16 101€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 236 271 euros, comprenant 220 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 101 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 759 € d'émoluments du notaire et 12 982 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Val de Briey va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val de Briey se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,1 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 535e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 22,22 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 1 621 € à 1 587 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Val de Briey, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,2 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 42,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Val de Briey, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !