Prix du m² à
Homécourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
813 €/m² 2 594 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
1 021 €/m² 2 030 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Homécourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 36,29 % en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 6,36 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 441e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 65,94 m2
Homécourt
Homécourt relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle se situe dans la région Grand-Est. La localité dénombrait 6 247 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les maisons constituaient 65,8 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Homécourt. Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit 57 ventes de moins qu'en 2022.
À Homécourt, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 183,5 €/m². Il pouvait varier de 515 à 2 372 €/m². Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 110e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 751 et 2 372 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 356,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 520 € en 2022 à 1 357 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 515 et 2 030 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Homécourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 505 euros, contre 1 011 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 430 €/m²
1 269 €/m²
2 509
Meurthe-et-Moselle (54)
1 970 €/m²
1 332 €/m²
5 888
Meurthe-et-Moselle (54)
1 314 €/m²
904 €/m²
6 518
Moselle (57)
1 920 €/m²
1 000 €/m²
2 562
Meurthe-et-Moselle (54)
2 022 €/m²
1 193 €/m²
1 574
Moselle (57)
2 300 €/m²
2 049 €/m²
4 104
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 315€
122 092€ d’achat
3 223€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Homécourt est de 125 315 euros, comprenant 122 092 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 223 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 887 € de taxes et 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 626€
122 092€ d’achat
9 534€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 131 626 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 122 092 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 199 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 976 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Homécourt ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Homécourt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 36,29 % en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 6,36 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 441e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 318 €/m² à 1 184 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Homécourt ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 33,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 37,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Homécourt, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !