Prix du m² à
Joigny-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joigny-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 526 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Joigny-sur-Meuse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 887 € en 2018 à 1 094 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 329e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bogny-sur-Meuse, Joigny-sur-Meuse est localisée dans les Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 637 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 80e rang au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Joigny-sur-Meuse est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Joigny-sur-Meuse pouvait fluctuer entre 683 et 2 190 €/m². Elle était en moyenne de 1 093,58 €/m². Au niveau du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 64e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 168 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait de 808 à 2 190 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec + 31,68 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,4 % en l'espace de 2 ans.
À Joigny-sur-Meuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 660 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 330 €.
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
981 €/m²
764 €/m²
5 997
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 658€
140 160€ d’achat
3 498€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Joigny-sur-Meuse nécessite un investissement global d'environ 143 658 euros. En dehors des 140 160 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 498 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 018 € d'impôts et 1 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 904€
140 160€ d’achat
10 744€ de frais
Comptez 150 904 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 140 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 744 euros. Au sein de cette somme, 1 120 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 264 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Joigny-sur-Meuse vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joigny-sur-Meuse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 887 € en 2018 à 1 094 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 329e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a augmenté de 6,21 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Joigny-sur-Meuse, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 16 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Joigny-sur-Meuse.